202-208 Rue MANOIR O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 185,9 m² · terrain 3 022,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,2 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 232 100 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071021870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
18045071021870900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 81 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-05 · 618 m · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 492 $ Poids 65 % |
| 2 | 168, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 188 m · Vendu 350 000 $ (1 679 $/m²) 208,4 m² Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 709 $ Poids 25 % |
| 3 | 643, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 197 $/m²) 196,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 252 $ Poids 16 % |
| 4 | 87, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 143 750 $ (752 $/m²) 191,1 m² Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 453 $ Poids 12 % |
| 5 | 48, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 411 $/m²) 149,3 m² · constr. 1775 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +44 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 000 $ Poids 8 % |
| 6 | 611, Route Bellavance, Cap-Saint-Ignace 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 515 $/m²) 165 m² Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 274 $ Poids 2 % |