184 Rue MANOIR O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 1 909 $/m² · 161,9 m² · terrain 4 426,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 426,1 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 217 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071031686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
18045071031686900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 77 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-05 · 703 m · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 549 $ Poids 72 % |
| 2 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 963 $ Poids 28 % |
| 3 | 257, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-08 · 318 m · Vendu 419 000 $ (3 437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +68 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 479 $ Poids 15 % |
| 4 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 639 $ Poids 15 % |
| 5 | 48, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 925 m · Vendu 360 000 $ (2 411 $/m²) 149,3 m² · constr. 1775 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 065 $ Poids 15 % |
| 6 | 643, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 197 $/m²) 196,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 886 $ Poids 10 % |
| 7 | 168, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 99 m · Vendu 350 000 $ (1 679 $/m²) 208,4 m² Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −39 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 555 $ Poids 8 % |
| 8 | 87, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 143 750 $ (752 $/m²) 191,1 m² Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 426 $ Poids 8 % |
| 9 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 616 $ Poids 6 % |
| 10 | 71, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-04 · 454 m · Vendu 135 500 $ (1 371 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +11 189 $ · Ajust. superficie +33 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 564 $ Poids 5 % |
| 11 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 378 000 $ (3 339 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +81 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 524 $ Poids 4 % |
| 12 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 393 $ Poids 3 % |