127 Rue MANOIR O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
191 400 $
Unifamiliale · 1 610 $/m² · 118,9 m² · terrain 2 194,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 194,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 148 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071044910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
18045071044910500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 50 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-04 · 199 m · Vendu 135 500 $ (1 371 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +11 189 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 472 $ Poids 41 % |
| 2 | 257, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-08 · 542 m · Vendu 419 000 $ (3 437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 579 $ Poids 36 % |
| 3 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 845 m · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 121 $ Poids 34 % |
| 4 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 878 $ Poids 34 % |
| 5 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 917 $ Poids 32 % |
| 6 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 330 $ Poids 30 % |
| 7 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 361 $ Poids 25 % |
| 8 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +34 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 907 $ Poids 17 % |
| 9 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 845 m · Vendu 114 000 $ (1 045 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 297 $ Poids 16 % |
| 10 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 378 000 $ (3 339 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 730 $ Poids 10 % |
| 11 | 152, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 753 $ Poids 8 % |
| 12 | 143, chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2025-11-19 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 258 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 792 $ Poids 7 % |