112 Chemin PIONNIERS O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 684,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,9 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 131 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071054088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
18045071054088100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 60 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-28 · 353 m · Vendu 394 000 $ (4 187 $/m²) 94,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 349 310 $ Poids 88 % |
| 2 | 536, route du Petit-Cap, Cap-Saint-Ignace 2026-07-28 · 418 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 211 083 $ Poids 86 % |
| 3 | 54, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-13 · 629 m · Vendu 269 500 $ (2 923 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 058 $ Poids 73 % |
| 4 | 71, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-04 · 142 m · Vendu 135 500 $ (1 371 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +11 189 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 106 $ Poids 54 % |
| 5 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 951 m · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 181 $ Poids 46 % |
| 6 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 273 137 $ Poids 28 % |
| 7 | 97, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 785 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +33 655 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 304 351 $ Poids 26 % |
| 8 | 148, Chemin du Vieux Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 196 $ Poids 3 % |