69 Chemin PIONNIERS O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 121,6 m² · terrain 1 709,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 200 500 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071056753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
18045071056753000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 68 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 160 $ Poids 40 % |
| 2 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 597 $ Poids 38 % |
| 3 | 71, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-04 · 116 m · Vendu 135 500 $ (1 371 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +11 189 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 324 $ Poids 37 % |
| 4 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 161 $ Poids 36 % |
| 5 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 703 m · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 408 $ Poids 36 % |
| 6 | 257, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-08 · 762 m · Vendu 419 000 $ (3 437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 219 $ Poids 32 % |
| 7 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 793 m · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 888 $ Poids 32 % |
| 8 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 703 m · Vendu 114 000 $ (1 045 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 707 $ Poids 16 % |
| 9 | 202, rue du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 172 000 $ (1 541 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 406 $ Poids 9 % |
| 10 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 641 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 861 $ Poids 7 % |
| 11 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 378 000 $ (3 339 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 238 $ Poids 6 % |
| 12 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 282 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −25 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 877 $ Poids 5 % |