76 Rue MANOIR O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 1 773 $/m² · 171,2 m² · terrain 1 861,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,7 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 190 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071064848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
18045071064848500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 76 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 502 $ Poids 51 % |
| 2 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +30 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 610 $ Poids 36 % |
| 3 | 643, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 197 $/m²) 196,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 453 $ Poids 23 % |
| 4 | 87, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 943 m · Vendu 143 750 $ (752 $/m²) 191,1 m² Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 924 $ Poids 17 % |
| 5 | 48, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 480 m · Vendu 360 000 $ (2 411 $/m²) 149,3 m² · constr. 1775 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +26 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 277 $ Poids 17 % |
| 6 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 641 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 561 $ Poids 5 % |
| 7 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 282 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +55 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 278 $ Poids 3 % |