20 Chemin PIONNIERS E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 88,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 031,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 140 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071088701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
18045071088701500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 63 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, route du Petit-Cap, Cap-Saint-Ignace 2026-07-28 · 207 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 194 483 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-13 · 139 m · Vendu 269 500 $ (2 923 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 327 $ Poids 86 % |
| 3 | 185, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-28 · 832 m · Vendu 394 000 $ (4 187 $/m²) 94,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 348 263 $ Poids 68 % |
| 4 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 471 m · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 708 $ Poids 61 % |
| 5 | 71, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-04 · 363 m · Vendu 135 500 $ (1 371 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +11 189 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 763 $ Poids 50 % |
| 6 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 845 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 272 365 $ Poids 44 % |
| 7 | 97, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 310 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 006 $ Poids 34 % |
| 8 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 334 $ Poids 22 % |
| 9 | 809, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 208 000 $ (2 399 $/m²) 86,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 242 797 $ Poids 11 % |