554 Route PETIT-CAP · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 63,6 m² · terrain 512,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 118 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071095707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
18045071095707400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 61 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 528 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 548 $ Poids 45 % |
| 2 | 536, route du Petit-Cap, Cap-Saint-Ignace 2026-07-28 · 74 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 351 $ Poids 21 % |
| 3 | 54, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-13 · 351 m · Vendu 269 500 $ (2 923 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −41 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 644 $ Poids 3 % |
| 4 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −39 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 597 $ Poids 3 % |
| 5 | 185, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-28 · 820 m · Vendu 394 000 $ (4 187 $/m²) 94,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −63 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 116 $ Poids 2 % |
| 6 | 809, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (2 399 $/m²) 86,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie −27 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 929 $ Poids 2 % |
| 7 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 664 m · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −32 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 919 $ Poids 1 % |
| 8 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −51 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 500 $ Poids 1 % |
| 9 | 71, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-04 · 332 m · Vendu 135 500 $ (1 371 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +11 189 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 551 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 335 m · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 764 $ Poids 0 % |