536 Route PETIT-CAP · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
218 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 623 $/m² · 83,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 734,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,5 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 131 800 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071096061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
18045071096061100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 59 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, route du Petit-Cap, Cap-Saint-Ignace 2026-07-28 · 1 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 54, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-13 · 317 m · Vendu 269 500 $ (2 923 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +27 650 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 143 $ Poids 71 % |
| 3 | 185, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-28 · 770 m · Vendu 394 000 $ (4 187 $/m²) 94,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché −1 779 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 330 211 $ Poids 57 % |
| 4 | 97, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 498 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 999 $ Poids 42 % |
| 5 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 644 m · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 250 $ Poids 41 % |
| 6 | 71, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-04 · 276 m · Vendu 135 500 $ (1 371 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +10 287 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 159 $ Poids 37 % |
| 7 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 264 369 $ Poids 29 % |
| 8 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 693 $ Poids 26 % |
| 9 | 809, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (2 399 $/m²) 86,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 894 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 259 055 $ Poids 12 % |