545 Route PETIT-CAP · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
210 200 $
Unifamiliale · 1 692 $/m² · 124,2 m² · terrain 1 101,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 155 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071096814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
18045071096814700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 57 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 892 m · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 320 $ Poids 62 % |
| 2 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 290 $ Poids 56 % |
| 3 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 709 m · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 858 $ Poids 54 % |
| 4 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 302 m · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 647 $ Poids 40 % |
| 5 | 257, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 687 $ Poids 25 % |
| 6 | 800, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (515 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 598 $ Poids 22 % |
| 7 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 302 m · Vendu 114 000 $ (1 045 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 066 $ Poids 18 % |
| 8 | 12, rue du Merle-Bleu, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 693 $ Poids 15 % |
| 9 | 243, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 157 500 $ (1 148 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 813 $ Poids 14 % |
| 10 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 641 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 994 $ Poids 13 % |
| 11 | 202, rue du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 172 000 $ (1 541 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 410 $ Poids 13 % |
| 12 | 187, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (2 041 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 330 $ Poids 10 % |