1424 Route POMMIERS · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 1 420 $/m² · 163,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 276,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,5 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 186 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080653896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
18045080653896800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 060
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 62 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 110 $/m²) 157,7 m² Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 835 $ Poids 20 % |
| 2 | 74, route des Cascades, Cap-Saint-Ignace 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 147 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 037 $ Poids 5 % |
| 3 | 74, route des Cascades, Cap-Saint-Ignace 2024-07-23 · 2.3 km · Vendu 287 000 $ (1 896 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 317 287 $ Poids 3 % |
| 4 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 510 $ Poids 2 % |
| 5 | 26, Chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (1 451 $/m²) 175,8 m² Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 084 $ Poids 2 % |
| 6 | 318, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-05 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 969 $ Poids 0 % |
| 7 | 1038, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-01-08 · 3.6 km · Vendu 53 473 $ (335 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 091 $ Poids 0 % |
| 8 | 611, Route Bellavance, Cap-Saint-Ignace 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 515 $/m²) 165 m² Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 531 $ Poids 0 % |
| 9 | 359, chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-29 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (714 $/m²) 140 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 755 $ Poids 0 % |
| 10 | 264, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 340 $ Poids 0 % |
| 11 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 625 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 121 $ Poids 0 % |