11 Rue COLLEGE · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 142,9 m² · terrain 1 430,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,6 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 205 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081018968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
18045081018968200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 72 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 398 m · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 255 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 671 m · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 855 $ Poids 65 % |
| 3 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 505 $ Poids 46 % |
| 4 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 844 m · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 273 $ Poids 38 % |
| 5 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 641 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 339 $ Poids 24 % |
| 6 | 48, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 186 m · Vendu 360 000 $ (2 411 $/m²) 149,3 m² · constr. 1775 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 158 $ Poids 23 % |
| 7 | 800, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (515 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 414 $ Poids 20 % |
| 8 | 243, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 157 500 $ (1 148 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 547 $ Poids 19 % |
| 9 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 282 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 833 $ Poids 16 % |
| 10 | 318, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 344 $ Poids 15 % |
| 11 | 257, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (3 437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +36 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 826 $ Poids 13 % |
| 12 | 82, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (3 799 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +46 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 037 $ Poids 12 % |