46 Rue COLLEGE · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 100,7 m² · terrain 1 945,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 173 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081027724400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
18045081027724400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 65 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-13 · 359 m · Vendu 269 500 $ (2 923 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 865 $ Poids 75 % |
| 2 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 507 m · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 081 $ Poids 69 % |
| 3 | 536, route du Petit-Cap, Cap-Saint-Ignace 2026-07-28 · 384 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 888 $ Poids 58 % |
| 4 | 71, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-04 · 660 m · Vendu 135 500 $ (1 371 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +11 189 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 992 $ Poids 54 % |
| 5 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 739 m · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 028 $ Poids 54 % |
| 6 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 764 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 798 $ Poids 52 % |
| 7 | 185, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (4 187 $/m²) 94,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 785 $ Poids 50 % |
| 8 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 33 m · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 446 $ Poids 47 % |
| 9 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 829 $ Poids 33 % |
| 10 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 288 $ Poids 28 % |
| 11 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 33 m · Vendu 114 000 $ (1 045 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 788 $ Poids 21 % |
| 12 | 202, rue du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 541 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 301 $ Poids 17 % |