689 Route SOUVENIR · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
211 000 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 59,5 m² · terrain 1 485,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 111 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081087882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
18045081087882700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 779
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 57 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 972 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 795 $ Poids 23 % |
| 2 | 21, Pierre-Richard, Cap-Saint-Ignace 2025-10-27 · 895 m · Vendu 240 000 $ (3 170 $/m²) 75,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −25 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 559 $ Poids 17 % |
| 3 | 5, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (3 131 $/m²) 51,1 m² Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 977 $ Poids 9 % |
| 4 | 536, route du Petit-Cap, Cap-Saint-Ignace 2026-07-28 · 986 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 429 $ Poids 5 % |
| 5 | 128, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 066 $ Poids 5 % |
| 6 | 285, Chemin Bellevue, Cap-Saint-Ignace 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 467 $ Poids 2 % |