152 Rue MANOIR E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 117,8 m² · constr. 1969 · terrain 673,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 147 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081112762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
18045081112762400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 62 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 585 $ Poids 59 % |
| 2 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 812 m · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 210 103 $ Poids 58 % |
| 3 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 74 m · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 287 $ Poids 49 % |
| 4 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 520 m · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 597 $ Poids 43 % |
| 5 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 335 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +32 433 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 317 308 $ Poids 39 % |
| 6 | 71, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-04 · 874 m · Vendu 135 500 $ (1 371 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +11 189 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 718 $ Poids 31 % |
| 7 | 202, rue du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-09-30 · 907 m · Vendu 172 000 $ (1 541 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 478 $ Poids 25 % |
| 8 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 641 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 743 $ Poids 21 % |
| 9 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 793 $ Poids 20 % |
| 10 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 520 m · Vendu 114 000 $ (1 045 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 722 $ Poids 19 % |
| 11 | 800, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (515 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 950 $ Poids 18 % |
| 12 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 282 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −31 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 641 $ Poids 15 % |