186 Chemin PIONNIERS E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
183 200 $
Autre · 951 $/m² · 192,6 m² · constr. 1961 · terrain 2 543,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 543,8 m²
Frontage
115,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 137 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081114532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
18045081114532100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 48 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2025-03-20 · 827 m · Vendu 235 000 $ (1 197 $/m²) 196,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 762 $ Poids 42 % |
| 2 | 46-48, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2025-01-29 · 496 m · Vendu 159 000 $ (912 $/m²) 174,4 m² Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 794 $ Poids 40 % |
| 3 | 63-65, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2024-11-06 · 317 m · Vendu 60 000 $ (287 $/m²) 209,4 m² Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 297 $ Poids 35 % |
| 4 | 202-204-206-208, du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 017 $/m²) 185,9 m² Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 525 $ Poids 30 % |
| 5 | 87, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 420 m · Vendu 143 750 $ (752 $/m²) 191,1 m² Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 972 $ Poids 29 % |
| 6 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 398 $ Poids 20 % |
| 7 | 266, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 155 236 $ (1 005 $/m²) 154,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge −15 524 $ | 158 916 $ Poids 16 % |
| 8 | 168, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 679 $/m²) 208,4 m² Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 335 $ Poids 12 % |
| 9 | 318, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 501 $ Poids 8 % |