47 Rue JACOB · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 167,9 m² · terrain 3 104,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 104,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 223 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081120672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
18045081120672300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 73 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 282 m · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +26 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 187 $ Poids 62 % |
| 2 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 787 $ Poids 37 % |
| 3 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 719 $ Poids 32 % |
| 4 | 643, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2025-03-20 · 515 m · Vendu 235 000 $ (1 197 $/m²) 196,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 477 $ Poids 32 % |
| 5 | 87, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 157 m · Vendu 143 750 $ (752 $/m²) 191,1 m² Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 683 $ Poids 23 % |
| 6 | 48, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 313 m · Vendu 360 000 $ (2 411 $/m²) 149,3 m² · constr. 1775 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 299 $ Poids 19 % |
| 7 | 318, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 035 $ Poids 18 % |
| 8 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 641 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 853 $ Poids 17 % |
| 9 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 282 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +50 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 862 $ Poids 12 % |
| 10 | 243, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 157 500 $ (1 148 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 896 $ Poids 12 % |