70 Rue JACOB · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
218 900 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 107,3 m² · constr. 1800 · terrain 926,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 142 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081130880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
18045081130880400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 59 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 729 m · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 786 $ Poids 69 % |
| 2 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 361 m · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 336 $ Poids 66 % |
| 3 | 54, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-13 · 439 m · Vendu 269 500 $ (2 923 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 511 $ Poids 59 % |
| 4 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 500 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 301 091 $ Poids 53 % |
| 5 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 311 m · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 592 $ Poids 50 % |
| 6 | 71, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-04 · 883 m · Vendu 135 500 $ (1 371 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +11 189 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 518 $ Poids 42 % |
| 7 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 850 $ Poids 35 % |
| 8 | 185, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (4 187 $/m²) 94,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +27 634 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 387 203 $ Poids 33 % |
| 9 | 202, rue du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-09-30 · 917 m · Vendu 172 000 $ (1 541 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 387 $ Poids 25 % |
| 10 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 311 m · Vendu 114 000 $ (1 045 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 236 $ Poids 23 % |
| 11 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +33 423 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 321 263 $ Poids 20 % |
| 12 | 82, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (3 799 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 423 521 $ Poids 19 % |