92 Rue JACOB · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
335 700 $
Maison mobile · 791 $/m² · 424,4 m² · terrain 1 296,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 395 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081140594400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
22
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
546 300 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
18045081140594400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 82 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, Route du Petit-Cap, Cap-Saint-Ignace 2024-06-26 · 866 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 14 % |
| 2 | 67, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-04-12 · 927 m · Vendu 66 071 $ (282 $/m²) 234,4 m² Ajust. marché +15 649 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 238 $ Poids 1 % |
| 3 | 643, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2025-03-20 · 347 m · Vendu 235 000 $ (1 197 $/m²) 196,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 227 $ Poids 1 % |
| 4 | 87, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 72 m · Vendu 143 750 $ (752 $/m²) 191,1 m² Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +35 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 346 $ Poids 0 % |
| 5 | 168, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 679 $/m²) 208,4 m² Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 103 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 855 $ Poids 0 % |
| 7 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 89 m · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 279 $ Poids 0 % |
| 8 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 787 $ Poids 0 % |
| 9 | 318, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 011 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 476 m · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 390 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 491 m · Vendu 360 000 $ (2 411 $/m²) 149,3 m² · constr. 1775 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 874 $ Poids 0 % |
| 12 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 641 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 830 $ Poids 0 % |