60 Chemin ROCHER · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
150 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 762 $/m² · 85,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 446,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 446,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 98 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081144374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
18045081144374400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 37 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63-65, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-20 · 678 m · Vendu 180 000 $ (1 328 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie −33 277 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 151 691 $ Poids 0 % |