571 Rue SAULES · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 1 760 $/m² · 142,2 m² · terrain 878,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 166 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081150408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
18045081150408800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 65 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 3 m · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 439 m · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 273 $ Poids 73 % |
| 3 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 965 $ Poids 52 % |
| 4 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 670 m · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 087 $ Poids 44 % |
| 5 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 641 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 764 $ Poids 36 % |
| 6 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 282 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 685 $ Poids 25 % |
| 7 | 243, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 157 500 $ (1 148 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 145 $ Poids 24 % |
| 8 | 800, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-10-30 · 931 m · Vendu 65 000 $ (515 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 234 $ Poids 23 % |
| 9 | 48, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 582 m · Vendu 360 000 $ (2 411 $/m²) 149,3 m² · constr. 1775 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 314 $ Poids 20 % |
| 10 | 82, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (3 799 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +45 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 708 $ Poids 15 % |
| 11 | 12, rue du Merle-Bleu, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +35 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 736 $ Poids 12 % |
| 12 | 187, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (2 041 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 703 $ Poids 11 % |