Chemin PIONNIERS E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
152 500 $
Autre · terrain 24 396,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 396,9 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
20 900 $
Rôle antérieur 16 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081201716400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
16 600 $
ID provincial
18045081201716400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 38 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 719 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 775 $ Poids 38 % |
| 2 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 940 m · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 37 % |
| 3 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 35 % |
| 4 | 63-65, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 328 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 34 % |
| 5 | 54, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 269 500 $ (2 923 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 443 $ Poids 31 % |
| 6 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 997 m · Vendu 225 000 $ (1 641 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 29 % |
| 7 | 97, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 28 % |
| 8 | 536, route du Petit-Cap, Cap-Saint-Ignace 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 23 % |
| 9 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 640 $ Poids 21 % |
| 10 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-12-09 · 997 m · Vendu 450 000 $ (3 282 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 20 % |
| 11 | 46-48, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 159 000 $ (912 $/m²) 174,4 m² Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 498 $ Poids 18 % |
| 12 | 202, rue du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-09-30 · 926 m · Vendu 172 000 $ (1 541 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 700 $ Poids 18 % |