792 Chemin PIONNIERS E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
201 900 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 63,3 m² · terrain 354,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 000 $
Rôle antérieur 81 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081472871600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
18045081472871600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 846
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 54 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-03-19 · 81 m · Vendu 250 000 $ (3 592 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 171 $ Poids 48 % |
| 2 | 957, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2024-11-12 · 659 m · Vendu 130 000 $ (2 000 $/m²) 65 m² Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 659 $ Poids 35 % |
| 3 | 1055, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (5 130 $/m²) 73,1 m² Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −25 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 518 $ Poids 17 % |
| 4 | 97, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 980 $ Poids 1 % |
| 5 | 260, Chemin de la Grève, L'Islet 2025-04-15 · 3.7 km · Vendu 263 000 $ (4 614 $/m²) 57 m² Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 515 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, Pierre-Richard, Cap-Saint-Ignace 2025-10-27 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (3 170 $/m²) 75,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 582 $ Poids 0 % |
| 7 | 449, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-09-13 · 4.1 km · Vendu 169 000 $ (2 390 $/m²) 70,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 251 $ Poids 0 % |