Chemin LAC-A-PAUL · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
113 700 $
Autre · 3 621 $/m² · 31,4 m² · constr. 2017 · terrain 21 770,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 770,7 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
25 600 $
Rôle antérieur 21 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090159420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
13 200 $
Rôle antérieur
21 400 $
ID provincial
18045090159420600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
126 127 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 30 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, Route Trans-Comté, Montmagny 2026-08-24 · 4.2 km · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 3100, Route Collin, Cap-Saint-Ignace 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (1 464 $/m²) 47,8 m² Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 834 $ Poids 0 % |