515 Chemin ERABLES O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
131 700 $
Unifamiliale · 1 400 $/m² · 94,1 m² · terrain 2 340,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340,3 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 86 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090556416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
18045090556416400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±175.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 34 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-10-20 · 1 m · Vendu 87 000 $ (925 $/m²) 94,1 m² Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 062 $ Poids 81 % |
| 2 | 651, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-17 · 560 m · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 847 $ Poids 58 % |
| 3 | 510, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 345 $/m²) 93,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 518 $ Poids 9 % |
| 4 | 6, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2026-04-14 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 733 $ Poids 1 % |
| 5 | 1222, Chemin des Érables, Cap-Saint-Ignace 2024-03-26 · 2.9 km · Vendu 518 300 $ (5 652 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +137 529 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 612 $ Poids 1 % |
| 6 | 587, chemin du Golf, Montmagny 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 94 754 $ (1 018 $/m²) 93,1 m² Ajust. marché +3 847 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 110 $ Poids 0 % |
| 7 | 406, Chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2025-05-13 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 705 $/m²) 110,9 m² Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −22 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 086 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 314 $ Poids 0 % |
| 9 | 148, Chemin du Vieux Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 196 $ Poids 0 % |
| 10 | 459, Chemin du Lac-à-Paul, Cap-Saint-Ignace 2024-09-05 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 591 $/m²) 77,2 m² Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 240 $ Poids 0 % |