1547 Route POMMIERS · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 95,9 m² · constr. 1988 · terrain 7 958,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 958,5 m²
Frontage
152 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 209 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090611428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
18045090611428800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 73 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-10-20 · 659 m · Vendu 87 000 $ (925 $/m²) 94,1 m² Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 894 $ Poids 66 % |
| 2 | 651, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-17 · 932 m · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 162 $ Poids 45 % |
| 3 | 510, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 345 $/m²) 93,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 629 $ Poids 26 % |
| 4 | 6, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2026-04-14 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 573 $ Poids 2 % |
| 5 | 1222, Chemin des Érables, Cap-Saint-Ignace 2024-03-26 · 3.1 km · Vendu 518 300 $ (5 652 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +137 529 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −33 689 $ | 634 009 $ Poids 0 % |
| 6 | 406, Chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2025-05-13 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 705 $/m²) 110,9 m² Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 520 $ Poids 0 % |
| 7 | 587, chemin du Golf, Montmagny 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 94 754 $ (1 018 $/m²) 93,1 m² Ajust. marché +3 847 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 026 $ Poids 0 % |
| 8 | 148, Chemin du Vieux Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 768 $ Poids 0 % |
| 9 | 152, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 272 380 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 305 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 143, chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2025-11-19 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 258 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 151 123 $ Poids 0 % |
| 12 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 378 000 $ (3 339 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −28 884 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 342 529 $ Poids 0 % |