177 Chemin PLAINES · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
225 300 $
Unifamiliale · 6 493 $/m² · 34,7 m² · constr. 1988 · terrain 39 784,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 784,9 m²
Frontage
210,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 132 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090834663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
18045090834663100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 60 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 237 000 $ (5 386 $/m²) 44 m² Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 959 $ Poids 0 % |