61 Chemin PLAINES · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
218 600 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 86,7 m² · terrain 3 310,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 310,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 111 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090877387900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
18045090877387900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 59 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2026-04-14 · 311 m · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 167 $ Poids 53 % |
| 2 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 009 $ Poids 39 % |
| 3 | 21, Pierre-Richard, Cap-Saint-Ignace 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 170 $/m²) 75,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 676 $ Poids 26 % |
| 4 | 449, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (3 847 $/m²) 73,3 m² Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 063 $ Poids 16 % |
| 5 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 572 $ Poids 9 % |
| 6 | 526, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 178 060 $ (2 325 $/m²) 76,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +34 154 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 953 $ Poids 9 % |
| 7 | 378, chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 199 900 $ (2 658 $/m²) 75,2 m² Ajust. marché +38 995 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 180 $ Poids 8 % |
| 8 | 809, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 208 000 $ (2 399 $/m²) 86,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 638 $ Poids 7 % |
| 9 | 22, rue du Bord-de-L'Eau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 071 $/m²) 84,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 584 $ Poids 7 % |