822 Route SOUVENIR · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
228 900 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 130,9 m² · terrain 763 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 145 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091023131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
18045091023131600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 61 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 590 m · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 886 $ Poids 78 % |
| 2 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 355 m · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 076 $ Poids 72 % |
| 3 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 43 m · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 249 $ Poids 65 % |
| 4 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 808 $ Poids 52 % |
| 5 | 82, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-05-02 · 450 m · Vendu 449 000 $ (3 799 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 245 $ Poids 48 % |
| 6 | 800, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-10-30 · 94 m · Vendu 65 000 $ (515 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 324 $ Poids 40 % |
| 7 | 243, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-18 · 243 m · Vendu 157 500 $ (1 148 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 659 $ Poids 37 % |
| 8 | 12, rue du Merle-Bleu, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 282 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 015 $ Poids 35 % |
| 9 | 187, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-05-31 · 173 m · Vendu 256 000 $ (2 041 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 169 $ Poids 25 % |
| 10 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 1.0 km · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 841 $ Poids 21 % |
| 11 | 385, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-11-06 · 846 m · Vendu 117 800 $ (1 093 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 401 $ Poids 18 % |
| 12 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 641 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 492 $ Poids 15 % |