192 Rue COTEAU · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 1 432 $/m² · 161,4 m² · constr. 1890 · terrain 988,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,6 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 165 300 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091023972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
18045091023972300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 61 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 76 m · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 774 $ Poids 81 % |
| 2 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 73 m · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 014 $ Poids 61 % |
| 3 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 445 $ Poids 45 % |
| 4 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 637 m · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 237 724 $ Poids 40 % |
| 5 | 243, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-18 · 181 m · Vendu 157 500 $ (1 148 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 165 $ Poids 27 % |
| 6 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 045 $ Poids 27 % |
| 7 | 26, Chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 451 $/m²) 175,8 m² Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 344 $ Poids 19 % |
| 8 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 641 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 519 $ Poids 11 % |
| 9 | 87, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 143 750 $ (752 $/m²) 191,1 m² Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 238 $ Poids 10 % |
| 10 | 48, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 411 $/m²) 149,3 m² · constr. 1775 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 477 462 $ Poids 9 % |
| 11 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 282 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +39 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 194 $ Poids 8 % |
| 12 | 264, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 772 $ Poids 6 % |