26 Rue JACQUES-BERNIER · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 95 m² · constr. 2002 · terrain 710,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 244 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091030723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
18045091030723600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 83 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 25 m · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 324 010 $ Poids 74 % |
| 2 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 607 m · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 174 $ Poids 55 % |
| 3 | 6, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 653 $ Poids 42 % |
| 4 | 536, route du Petit-Cap, Cap-Saint-Ignace 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 046 $ Poids 26 % |
| 5 | 54, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 269 500 $ (2 923 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 535 $ Poids 25 % |
| 6 | 385, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-11-06 · 927 m · Vendu 117 800 $ (1 093 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +2 356 $ | 136 142 $ Poids 21 % |
| 7 | 809, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-15 · 416 m · Vendu 208 000 $ (2 399 $/m²) 86,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 277 394 $ Poids 21 % |
| 8 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 678 $ Poids 20 % |
| 9 | 22, rue du Bord-de-L'Eau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 071 $/m²) 84,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 678 $ Poids 20 % |
| 10 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 730 $ Poids 18 % |
| 11 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 295 550 $ Poids 17 % |
| 12 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 114 000 $ (1 045 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 810 $ Poids 8 % |