4 Rue JACQUES-BERNIER · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 1 616 $/m² · 238,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 475,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 290 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091031160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
18045091031160500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 88 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 251 m · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +54 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 597 $ Poids 23 % |
| 2 | 643, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2025-03-20 · 938 m · Vendu 235 000 $ (1 197 $/m²) 196,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 315 177 $ Poids 23 % |
| 3 | 26, Chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 451 $/m²) 175,8 m² Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +45 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 189 $ Poids 9 % |
| 4 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 190 m · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 787 $ Poids 9 % |
| 5 | 87, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 143 750 $ (752 $/m²) 191,1 m² Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 198 $ Poids 8 % |
| 6 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +47 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 026 $ Poids 6 % |
| 7 | 48, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 411 $/m²) 149,3 m² · constr. 1775 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 552 874 $ Poids 1 % |