187 Chemin VINCELOTTE · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 125,4 m² · terrain 1 692,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 214 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091032694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
18045091032694400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 68 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 511 m · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 610 $ Poids 76 % |
| 2 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 742 m · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 317 $ Poids 70 % |
| 3 | 82, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-05-02 · 290 m · Vendu 449 000 $ (3 799 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 799 $ Poids 56 % |
| 4 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 136 m · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −18 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 007 $ Poids 50 % |
| 5 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 423 m · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +33 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 333 $ Poids 42 % |
| 6 | 12, rue du Merle-Bleu, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 146 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 363 $ Poids 41 % |
| 7 | 800, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-10-30 · 260 m · Vendu 65 000 $ (515 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 907 $ Poids 40 % |
| 8 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 103 $ Poids 38 % |
| 9 | 243, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-18 · 234 m · Vendu 157 500 $ (1 148 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 502 $ Poids 34 % |
| 10 | 187, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-05-31 · 4 m · Vendu 256 000 $ (2 041 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 555 $ Poids 26 % |
| 11 | 385, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-11-06 · 771 m · Vendu 117 800 $ (1 093 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 396 $ Poids 23 % |
| 12 | 6, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 734 $ Poids 22 % |