6 Rue PIERRE-RICHARD · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
221 300 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 81,7 m² · terrain 726,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 128 300 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091042580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
18045091042580800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 59 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 201 m · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 694 $ Poids 75 % |
| 2 | 21, Pierre-Richard, Cap-Saint-Ignace 2025-10-27 · 140 m · Vendu 240 000 $ (3 170 $/m²) 75,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 750 $ Poids 74 % |
| 3 | 22, rue du Bord-de-L'Eau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-25 · 921 m · Vendu 175 000 $ (2 071 $/m²) 84,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 406 $ Poids 27 % |
| 4 | 809, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-15 · 337 m · Vendu 208 000 $ (2 399 $/m²) 86,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 641 $ Poids 22 % |
| 5 | 54, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 269 500 $ (2 923 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 097 $ Poids 20 % |
| 6 | 449, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (3 847 $/m²) 73,3 m² Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 445 $ Poids 18 % |
| 7 | 97, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 770 $ Poids 14 % |
| 8 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 073 $ Poids 12 % |
| 9 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 454 $ Poids 11 % |
| 10 | 128, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 991 $ Poids 10 % |
| 11 | 285, Chemin Bellevue, Cap-Saint-Ignace 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 875 $ Poids 6 % |