82 Rue JACQUES-BERNIER · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 118,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 379 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 379 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 314 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091050484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
18045091050484100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 779
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 82 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 781 m · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 691 $ Poids 72 % |
| 2 | 82, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-05-02 · 20 m · Vendu 449 000 $ (3 799 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 124 $ Poids 62 % |
| 3 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 561 m · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 401 $ Poids 50 % |
| 4 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 835 $ Poids 50 % |
| 5 | 12, rue du Merle-Bleu, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 159 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 383 846 $ Poids 44 % |
| 6 | 6, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 373 $ Poids 38 % |
| 7 | 800, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-10-30 · 524 m · Vendu 65 000 $ (515 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 053 $ Poids 34 % |
| 8 | 385, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-11-06 · 833 m · Vendu 117 800 $ (1 093 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +4 712 $ | 151 174 $ Poids 27 % |
| 9 | 187, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-05-31 · 267 m · Vendu 256 000 $ (2 041 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 205 $ Poids 24 % |
| 10 | 243, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-18 · 462 m · Vendu 157 500 $ (1 148 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 369 $ Poids 24 % |
| 11 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 787 $ Poids 19 % |
| 12 | 264, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 542 $ Poids 11 % |