22 Rue LILAS · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 1 556 $/m² · 184,6 m² · constr. 1988 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 229 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091055723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
18045091055723700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 779
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 72 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 279 m · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 377 $ Poids 66 % |
| 2 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 425 m · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 668 $ Poids 45 % |
| 3 | 643, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2025-03-20 · 879 m · Vendu 235 000 $ (1 197 $/m²) 196,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 974 $ Poids 38 % |
| 4 | 26, Chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 451 $/m²) 175,8 m² Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 170 $ Poids 17 % |
| 5 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 201 $ Poids 17 % |
| 6 | 87, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 143 750 $ (752 $/m²) 191,1 m² Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 964 $ Poids 15 % |