Chemin PIONNIERS E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
684 000 $
Autre · terrain 706 168,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 168,3 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 800 $
Rôle antérieur 925 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091342953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
628 400 $
Valeur bâtiment
561 400 $
Rôle antérieur
925 000 $
ID provincial
18045091342953900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 98 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 641 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 26 % |
| 2 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 282 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 18 % |
| 3 | 691, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 265 500 $ (5 268 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 424 $ Poids 15 % |
| 4 | 853, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 409 900 $ (2 887 $/m²) 142 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 837 $ Poids 15 % |
| 5 | 790, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 592 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 486 $ Poids 14 % |
| 6 | 951, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 11 % |
| 7 | 202, rue du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 172 000 $ (1 541 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 700 $ Poids 10 % |
| 8 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 775 $ Poids 7 % |
| 9 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 7 % |
| 10 | 957, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (2 000 $/m²) 65 m² Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 359 $ Poids 6 % |
| 11 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 640 $ Poids 5 % |
| 12 | 974, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 162 000 $ (3 208 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 683 $ Poids 5 % |