Chemin PIONNIERS E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
151 600 $
Autre · 726 $/m² · 208,7 m² · constr. 1983 · terrain 7 157,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 157,8 m²
Frontage
77 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 91 900 $ +69.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091404150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
60 100 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
18045091404150700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 38 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63-65, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2024-11-06 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (287 $/m²) 209,4 m² Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 604 $ Poids 0 % |
| 2 | 643, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2025-03-20 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 197 $/m²) 196,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 399 $ Poids 0 % |
| 3 | 87, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 3.4 km · Vendu 143 750 $ (752 $/m²) 191,1 m² Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 028 $ Poids 0 % |
| 4 | 46-48, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2025-01-29 · 3.5 km · Vendu 159 000 $ (912 $/m²) 174,4 m² Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 133 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +28 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 529 $ Poids 0 % |
| 6 | 67, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-04-12 · 4.1 km · Vendu 66 071 $ (282 $/m²) 234,4 m² Ajust. marché +15 649 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 098 $ Poids 0 % |