1195 Chemin PIONNIERS E · Cap-Saint-Ignace

Valeur estimée

181 200 $

Autre · 5 222 $/m² · 34,7 m² · terrain 683,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 181 200 $

P10 106 200 $P90 265 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

34,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

683,2 m²

Frontage

21,3 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

180 600 $

57 %

43 %

Terrain 102 700 $Bâtiment 77 900 $

Rôle antérieur 133 800 $ +35.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

091574704500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

1314

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

102 700 $

Valeur bâtiment

77 900 $

Rôle antérieur

133 800 $

ID provincial

18045091574704500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

181 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

222 500 $

$/m² médian

1 985

Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur

Position dans Cap-Saint-Ignace

P47

Vaut plus que 47 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021167 300 $

2022200 000 $+20 %

2023187 200 $-6 %

2024213 100 $+14 %

2025218 700 $+3 %

2026181 200 $-17 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1193, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace

2024-10-29 · 14 m · Vendu 185 000 $ (4 405 $/m²)

42 m²

Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge +0 $

206 246 $

Poids 20 %

687, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace

2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (16 771 $/m²)

47,7 m²

Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie −109 015 $ · Ajust. âge +0 $

880 471 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1195 Chemin PIONNIERS E · Cap-Saint-Ignace

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