1201 Chemin PIONNIERS E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
199 600 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 51,9 m² · terrain 284,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 700 $
Rôle antérieur 92 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091584350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
18045091584350300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 985
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 53 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2024-09-20 · 878 m · Vendu 162 000 $ (3 208 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 928 $ Poids 26 % |
| 2 | 1193, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2024-10-29 · 72 m · Vendu 185 000 $ (4 405 $/m²) 42 m² Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 127 $ Poids 23 % |
| 3 | 691, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 265 500 $ (5 268 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 375 $ Poids 12 % |
| 4 | 260, Chemin de la Grève, L'Islet 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 263 000 $ (4 614 $/m²) 57 m² Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 215 $ Poids 7 % |