Route SAVANE · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
145 800 $
Autre · terrain 41 936,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 936,2 m²
Frontage
217,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
20 500 $
Rôle antérieur 15 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100737136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
15 500 $
ID provincial
18045100737136500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 36 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 35 % |
| 2 | 74, route des Cascades, Cap-Saint-Ignace 2025-04-29 · 894 m · Vendu 325 000 $ (2 147 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 228 $ Poids 30 % |
| 3 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 28 % |
| 4 | 5, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (3 131 $/m²) 51,1 m² Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 27 % |
| 5 | 359, chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (714 $/m²) 140 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 25 % |
| 6 | 26, Chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 451 $/m²) 175,8 m² Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 788 $ Poids 23 % |
| 7 | 74, route des Cascades, Cap-Saint-Ignace 2024-07-23 · 894 m · Vendu 287 000 $ (1 896 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 234 $ Poids 15 % |
| 8 | 406, Chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 705 $/m²) 110,9 m² Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 14 % |
| 9 | 128, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 13 % |
| 10 | 264, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 801 $ Poids 9 % |
| 11 | 428, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 158 000 $ (2 420 $/m²) 65,3 m² Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 047 $ Poids 8 % |
| 12 | 449, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 282 000 $ (3 847 $/m²) 73,3 m² Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 286 $ Poids 7 % |