19 Chemin ERABLES O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
173 300 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 87,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 616,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 500 $
Rôle antérieur 90 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100764160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
18045100764160700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 44 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 883 $ Poids 18 % |
| 2 | 515, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 87 000 $ (925 $/m²) 94,1 m² Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 964 $ Poids 11 % |
| 3 | 378, chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 199 900 $ (2 658 $/m²) 75,2 m² Ajust. marché +38 995 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 110 $ Poids 4 % |
| 4 | 449, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 282 000 $ (3 847 $/m²) 73,3 m² Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 409 $ Poids 4 % |
| 5 | 510, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 345 $/m²) 93,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 233 961 $ Poids 4 % |
| 6 | 651, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 230 $ Poids 3 % |
| 7 | 526, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-01-14 · 2.5 km · Vendu 178 060 $ (2 325 $/m²) 76,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +34 154 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +17 806 $ | 242 572 $ Poids 2 % |
| 8 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 173 $ Poids 2 % |
| 9 | 21, Pierre-Richard, Cap-Saint-Ignace 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 170 $/m²) 75,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 786 $ Poids 1 % |
| 10 | 665, Chemin des Érables, Cap-Saint-Ignace 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (6 294 $/m²) 71,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +50 035 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 538 627 $ Poids 1 % |
| 11 | 771, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 437 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 135 620 $ Poids 1 % |
| 12 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 635 $ Poids 0 % |