355 Chemin BELLEVUE E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 1 659 $/m² · 243,7 m² · constr. 2020 · terrain 23 455,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 455,1 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 430 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100955606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
470 400 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
18045100955606000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±219.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 490
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 89 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 77 500 $ (350 $/m²) 221,3 m² · constr. 1832 Ajust. marché +10 381 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 99 553 $ Poids 17 % |
| 2 | 643, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2025-03-20 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 197 $/m²) 196,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 318 349 $ Poids 3 % |
| 3 | 67, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-04-12 · 3.0 km · Vendu 66 071 $ (282 $/m²) 234,4 m² Ajust. marché +15 649 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 031 $ Poids 0 % |
| 4 | 168, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (1 679 $/m²) 208,4 m² Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 245 $ Poids 0 % |