Chemin VINCELOTTE · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
122 400 $
Autre · terrain 78 529,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 529,7 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
67 100 $
Rôle antérieur 53 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
101147312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
18045101147312500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 32 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 155 236 $ (1 005 $/m²) 154,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 236 $ Poids 26 % |
| 2 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 929 $ Poids 22 % |
| 3 | 22, rue du Bord-de-L'Eau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-25 · 930 m · Vendu 175 000 $ (2 071 $/m²) 84,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 19 % |
| 4 | 385, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-11-06 · 1.0 km · Vendu 117 800 $ (1 093 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 779 $ Poids 18 % |
| 5 | 771, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 437 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 16 % |
| 6 | 21, Pierre-Richard, Cap-Saint-Ignace 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 170 $/m²) 75,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 15 % |
| 7 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 641 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 15 % |
| 8 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 892 $ Poids 14 % |
| 9 | 862-864, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (730 $/m²) 150,6 m² Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 14 % |
| 10 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 640 $ Poids 13 % |
| 11 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 13 % |
| 12 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 13 % |