4 Chemin LAC-A-PAUL · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
119 700 $
Autre · 3 175 $/m² · 37,7 m² · terrain 204 055,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 055,5 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 91 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110285420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
32 100 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
18045110285420800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
181 500 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 31 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, Route Collin, Cap-Saint-Ignace 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (1 464 $/m²) 47,8 m² Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 446 $ Poids 18 % |