Chemin ERABLES O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
63 100 $
Terrain · terrain 109 716,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 716,2 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
62 300 $
Rôle antérieur 43 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110560276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
43 500 $
ID provincial
18045110560276900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
63 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 4 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, Route Collin, Cap-Saint-Ignace 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (1 464 $/m²) 47,8 m² Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 0 % |