625 Chemin BELLEVUE E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
148 300 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 39,4 m² · terrain 1 935,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,8 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 400 $
Rôle antérieur 65 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
111031694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
18045111031694100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 37 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-18 · 351 m · Vendu 237 000 $ (5 386 $/m²) 44 m² Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 617 $ Poids 23 % |
| 2 | 5, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (3 131 $/m²) 51,1 m² Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 509 $ Poids 4 % |