708 Chemin BELLEVUE E · Cap-Saint-Ignace

Valeur estimée

279 600 $

Autre · 385 $/m² · 726,4 m² · constr. 1967 · terrain 4 857 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 279 600 $

P10 145 600 $P90 424 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

726,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 857 m²

Frontage

39,6 m

CUBF

4222

Usage

Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)

Valeur au rôle 2026 — composition

272 300 $

16 %

84 %

Terrain 44 900 $Bâtiment 227 400 $

Rôle antérieur 218 000 $ +24.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

111063785400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1967

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

1741

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

44 900 $

Valeur bâtiment

227 400 $

Rôle antérieur

218 000 $

ID provincial

18045111063785400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

279 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

1 895

Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur

Position dans Cap-Saint-Ignace

P70

Vaut plus que 70 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021209 000 $

2022227 600 $+9 %

2023210 500 $-8 %

2024219 500 $+4 %

2025261 400 $+19 %

2026279 600 $+7 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

656, Route du Petit-Cap, Cap-Saint-Ignace

2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

177 864 $

Poids 0 %

552, chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace

2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 77 500 $ (350 $/m²)

221,3 m² · constr. 1832

Ajust. marché +10 381 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +7 750 $

115 006 $

Poids 0 %

06 — Suivi

708 Chemin BELLEVUE E · Cap-Saint-Ignace

Recevoir le rapport détaillé (PDF)