800 Chemin VINCELOTTE · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
90 100 $
Autre · 421 $/m² · 214,2 m² · terrain 45 067 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 067 m²
Frontage
82 m
CUBF
7191
Usage
Monument et site historique
Valeur au rôle 2026 — composition
83 300 $
Rôle antérieur 56 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
111172581000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
27 600 $
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
18045111172581000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±139.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 20 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 77 500 $ (350 $/m²) 221,3 m² · constr. 1832 Ajust. marché +10 381 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 637 $ Poids 11 % |
| 2 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +33 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 356 $ Poids 3 % |
| 3 | 643, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2025-03-20 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 197 $/m²) 196,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 191 $ Poids 1 % |
| 4 | 26, Chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (1 451 $/m²) 175,8 m² Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +27 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 637 $ Poids 1 % |
| 5 | 63-65, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2024-11-06 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (287 $/m²) 209,4 m² Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 392 $ Poids 0 % |
| 6 | 87, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 3.2 km · Vendu 143 750 $ (752 $/m²) 191,1 m² Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 097 $ Poids 0 % |
| 7 | 46-48, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2025-01-29 · 3.3 km · Vendu 159 000 $ (912 $/m²) 174,4 m² Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 641 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-04-12 · 4.0 km · Vendu 66 071 $ (282 $/m²) 234,4 m² Ajust. marché +15 649 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 873 $ Poids 0 % |
| 9 | 202-204-206-208, du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-20 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (2 017 $/m²) 185,9 m² Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 310 $ Poids 0 % |