Chemin VINCELOTTE · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
134 300 $
Autre · terrain 164 563,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 563,9 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 89 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
111238426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
18045111238426300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 34 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (912 $/m²) 142,6 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 14 % |
| 2 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 232 000 $ (1 796 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 000 $ Poids 10 % |
| 3 | 880, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,3 m² Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 7 % |
| 4 | 771, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 437 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 6 % |
| 5 | 794, Chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 342 000 $ (2 719 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 691 $ Poids 5 % |
| 6 | 449, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 169 000 $ (2 390 $/m²) 70,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 095 $ Poids 4 % |
| 7 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 238 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 4 % |
| 8 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 641 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 3 % |
| 9 | 804, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 570 $ Poids 3 % |
| 10 | 22, rue du Bord-de-L'Eau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 071 $/m²) 84,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 2 % |
| 11 | 691, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 237 000 $ (5 386 $/m²) 44 m² Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 005 $ Poids 2 % |
| 12 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-12-09 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 282 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 2 % |